上周地方繼續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，其中一二線城市成交量同環(huán)比均有不同程度的下降，三線城市則再度上行；一線城市中北京、上海、深圳、廣州成交面積和成交套數(shù)環(huán)比上周小幅下滑，上海上周成交均價(jià)重回“5”字頭；二線熱點(diǎn)城市成交量有不同程度的下滑，三線代表城市顯著回升，其中杭州、大連、徐州等城市上周成交環(huán)比上升，蘇州、武漢、南京等城市上周成交環(huán)比下滑，青島、西安、重慶等城市成交整體趨穩(wěn)。

上周成交整體趨穩(wěn)  一二線下滑三線回升

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（5.15-5.21）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市商品住宅共成交37402套，成交面積約為410.29萬(wàn)平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交503套，均價(jià)為48557元/平；廣州上周商品住宅成交1165套，均價(jià)17086元/平；上海上周商品住宅成交998套，均價(jià)為52805元/平；深圳上周商品住宅成交359套，成交均價(jià)為52518元/平。

監(jiān)控的17個(gè)熱點(diǎn)二三線城市中，杭州、大連、徐州等城市上周（5.15-5.21）成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲，杭州上周商品住宅成交600套，成交面積約為6.85萬(wàn)平方米；大連上周商品住宅成交790套，成交面積約為8.35萬(wàn)平方米；徐州上周商品住宅成交8085套，成交面積約為86.14萬(wàn)平方米；蘇州、武漢、南京上周成交下滑，上周蘇州商品住宅成交971套，成交面積約為11.76萬(wàn)平方米，武漢商品住宅成交3599套，成交面積約為34.45萬(wàn)平方米；南京商品住宅成交1028套，成交面積約為12.03萬(wàn)平方米。

熱點(diǎn)城市成交概況

上海——5月第三周成交量回落 成交均價(jià)重回“5”字頭

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月第三周上海新建商品住宅成交998套，成交面積12.88萬(wàn)平方米，成交均價(jià)52805元/㎡，周成交價(jià)格重回“5”字頭，但成交量有所回落；從各區(qū)成交來(lái)看，上周松江成交量位居榜首，共計(jì)1.67萬(wàn)平方米；青浦位居第二，成交1.66萬(wàn)平方米；寶山成交1.5萬(wàn)平方米，位居第三名，上周全市各區(qū)都有成交，盧灣、楊浦、黃浦、靜安、長(zhǎng)寧、虹口這6個(gè)內(nèi)環(huán)區(qū)域，都有個(gè)位數(shù)套數(shù)成交。

深圳—— 7天環(huán)比4天還是微跌? 上周全市共成交359套

上周全市成交359套，成交面積35519.08平，成交均價(jià)52518元/平米。其中，龍崗成交188套，寶安成交141套，南山成交16套，福田成交7套，羅湖成交6套，鹽田成交1套。在成交均價(jià)方面，南山、福田成交均價(jià)在9-10萬(wàn)左右，羅湖7字頭，寶安5字頭，鹽田和龍崗成交均價(jià)均在4.1萬(wàn)。

南京——限賣(mài)新政首周 成交量下跌超5成

南京樓市上周共認(rèn)購(gòu)商品住宅821套，成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認(rèn)購(gòu)117套、成交147套，與前一周認(rèn)購(gòu)1460套、成交2231相比，認(rèn)購(gòu)量下跌43.77%，成交量下跌53.92%。調(diào)控升級(jí)加之住宅公證搖號(hào)細(xì)則尚未公布，上市暫停，在上周銷(xiāo)量環(huán)比下跌兩成后，本周新房認(rèn)購(gòu)量再度下跌超4成，成交量下跌超5成。

重慶——上周住宅成交6359套 成交均價(jià)為建面9206元/平

上周重慶住宅共成交6359套，環(huán)比前一周減少266套，成交面積為66.27萬(wàn)平方米，相對(duì)平穩(wěn)，無(wú)波動(dòng)，成交均價(jià)為9798元/平,，其中住宅的成交均價(jià)為建面9206元/平，相比前一周上漲289元/平。自4月以來(lái)，各周建面成交均價(jià)都呈現(xiàn)出一路上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，特別是房交會(huì)期間，成交價(jià)破9字頭，而上周則突破了房交會(huì)期間的價(jià)格。

武漢——武漢上周樓市日均成交671套 總成交環(huán)降21.25%

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周武漢市新建商品住宅成交3599套，與上上周成交的4522套相較環(huán)比下降20.41%，與去年同期的5697套相比則同比下跌36.83%；上周武漢各區(qū)域成交量都不大，商品房成交超過(guò)600套的區(qū)域僅僅只有東西湖區(qū)649套和硚口區(qū)618套，而江岸區(qū)以524套排名第三，第四的是漢陽(yáng)488套，蔡甸和漢南成交量再次墊底。